In ce conditii se poate rezilia un contract?



17 februarie 2023

Rezilierea unui contract este o sanctiune civila pe care una dintre parti o invoca din cauza nerespectarii obligatiilor de catre cealalta parte. Din perspectiva juridica, invocarea rezilierii este reprezentata de incetarea efectelor contractului pentru viitor si nu are putere retroactiva - spre deosebire de anularea contractului, cand se considera ca acesta nu a fost niciodata incheiat.

Este foarte important de notat faptul ca rezilierea este un termen ce in limbaj non-juridic este folosit cu referire la incetarea contractului in general. Insa, incetarea contractului poate avea mai multe cauze.

Rezilierea reprezinta una dintre modalitatile de incetare a unui contract, anume in caz de nerespectare a obligatiilor. Spre exemplu, un contract poate fi incetat prin denuntare unilaterala, caz in care nu inseamna ca una dintre parti nu si-a respectat obligatiile, ci pur si simplu doreste incetarea contractului fara a fi tinuta sa justifice aceasta decizie in vreun fel; de asemenea, este necesar sa existe o clauza de denuntare unilaterala in contract. Alte cauze de incetare a contractului vom enumera in continuare.

In cadrul oricarui contract este important sa se mentioneze conditiile in care acesta poate fi reziliat sau incetat.

  1. Acordul partilor

  2. Avand in vedere faptul ca un contract reprezinta acordul de vointa al partilor, in cazul in care acestea sunt de acord cu incetarea sa, poate fi incetat in orice moment. Este important ca ambele parti sa fie de acord cu termenii si conditiile incetarii contractului, astfel incat sa nu existe nicio neintelegere sau disputa ulterioara. De obicei, acest acord de incetare trebuie sa fie in forma scrisa si semnat de ambele parti.

  3. Denuntare unilaterala, cu necesitatea existentei unui termen de preaviz

  4. Aceasta situatie trebuie prevazuta in cadrul contractului. De asemenea, partile trebuie sa stabileasca termenul de preaviz asupra caruia sunt de acord. Notificarea se face in scris. Cel mai frecvent, clauza rezilierii unilaterale apare in contractele de prestari servicii sau in contractele de inchiriere imobiliara.

  5. Incalcarea contractului

  6. Daca una dintre parti incalca termenii si conditiile contractului, cealalta parte poate avea dreptul sa rezilieze contractul.

    De regula, contractele prevad termeni si conditii clare referitoare la modul in care trebuie sa fie executate. Daca o parte nu respecta acesti termeni si conditii, este posibil sa se ajunga la o incalcare a contractului. Incalcarea poate fi cauzata de diverse motive, cum ar fi neplata facturilor la timp, furnizarea unor produse sau servicii defectuoase sau incomplete sau incalcarea altor obligatii prevazute de contract.

    In astfel de situatii, partea afectata poate sa notifice cealalta parte cu privire la incalcarea contractului si sa solicite remedierea intr-un termen rezonabil. Daca partea care a incalcat contractul nu remediaza problema in termenul stabilit, atunci partea afectata poate avea dreptul sa rezilieze contractul. In cazul in care exista daune rezultate din incalcarea contractului, pot fi cerute, de asemenea, despagubiri.

    Totodata, daca partile doresc, exista si varianta incetarii contractului cu efect imediat, fara acordarea unui termen de preaviz sau remediere. Insa, clauzele contractuale de reziliere trebuie redactate in mod judicios, pentru ca acestea sa produca efecte juridice.

  7. Forta majora

  8. In cazul in care o situatie neprevazuta si imprevizibila, cum ar fi un razboi, o catastrofa naturala sau o pandemie, face imposibila executarea contractului, acesta poate fi reziliat. Ultimele evenimente pe plan international au demonstrat faptul ca o clauza de forta majora este extrem de importanta intr-un contract.

    Mai concret, forta majora este considerata o clauza de exonerare a raspunderii civile, reprezentand o exceptie de la principiul fortei obligatorii a contractelor. Daca, in mod normal, partile sunt obligate sa isi execute obligatiile asumate, in situatia unui caz de forta majora acestea sunt exonerate de obligatiile asumate, total sau in parte.

  9. Expirarea duratei contractuale/ termenului de valabilitate

  10. Daca in contract este specificata o data de expirare, acesta inceteaza automat la indeplinirea termenului. Sigur ca partile au libertatea de a incheia un act aditional de prelungire a contractului, daca doresc.

Un avocat specializat in contracte civile si comerciale iti poate oferi cele mai bune sfaturi privind clauzele de reziliere introduse in contract sau, ulterior, in raport cu modul in care poti solicita rezilierea acestuia. In acest sens, poti programa chiar acum o sedinta de consiliere printr-un click aici.

Pentru intrebari despre serviciile noastre si pentru evaluarea initiala pro bono a aspectelor de natura juridica...



...ne puteti contacta prin formularul de mai jos si va vom raspunde in cel mai scurt timp:

Telefon:
0737.376.247

Copyright © Andreea Rainer - Cabinet de Avocat. Toate drepturile rezervate. || Termeni si conditii || Politica de confidentialitate